מי שמכיר את עולם העסקים מקרוב לא יפסח על המגמה הנוכחית של מעבר למשרדים להשכרה. מי שגם בקיא במהלכים מסוג זה יבין כי מדובר במהלך רב משמעות המשקף שינוי גדול יורת שקורה בעולם העסקים. כיום כבר לא ניתן להסתמך על עסק לזמן ארוך מדי והשינויים הגדולים שקורים בארץ ובעולם משפיעים בצורה ניכרת על שרידותם של עסקים ובמיוחד על עסקים קטנים. גם מצוקת הדיור והמצוקה הכללית של ענף הבניין תורמת את שלה לקושי ההולך וגדל לקנות משרדים ואנו רואים שפרופילים מסוימים של עסקים מעדיפים במובהק לשכור משרדים על פני לרכוש אותם. מהם אותם עסקים אשר משרדים להשכרה ברחובות מתאימים עבורם יותר.
- עסקים חדשים – עסקים חדשים מעדיפים תמיד להימנע מכניסה לעלויות רכשיה גדולות ולמקד את ההון העצמי שלהם בפיתוח העסק עצמו ולכן משרדים להשכרה מתאימים להם באופן מיוחד ואין זה פלא כי הם מגלים העדפה לסוג זה של פעילות.
- עסקים זרים – כאשר משקיעים זרים נוחתים בארץ כדי לחפש אחר הזדמנויות עסקיות הדבר תמיד מלווה בחשש מה. היכולת לתרגם מוצר או שירות למדינה זרה ותרבות זרה היא לא תמיד כל כך פשוטה ולכן משקיעים זרים יעדיפו לסכן רק את סכומי הכסף ההכרחיים ולא להיכנס לעלויות גבוהות של רכישת משרדים במדינה זרה.
- חברות הזנק – חברות הזנק מטבע הדברים זקוקות להון נזיל ואינן מעוניינות לרכוש משרדים. במקרים רבים מתחוללת פריצת דרך משמעותית בפעילות החברה בשלב מסוים ורק אז מתעורר הצורך במשרד גדול יותר לצורך שכירת עובדים נוספים וגם כאן משרדים מושכרים מתגלים כגמישים יותר ומתאימים יותר עבור חזרות הזנק.
- חברות עם עובדים רבים – חברות עם עובדים רבים מושפעות יותר מתנודות בשוק ולכן יעדיפו משרדים להשכרה אשר מעניקים להן גמישות בגודל המשרד במקרה של כניסה לתקופה קשה וצורך בצמצומים.
אם כן פרופילים מסוימים של חברות ושחקנים עסקיים יעדיפו את הגמישות והנוחות של משרד להשכרה ברחובות ולכן אנו נמשיך לראות את המגמה הזו בקרבן ובקרב שחקנים אחרים בזירה העסקית.
